連日の中東情勢の報道にもある通り、住宅資材等の供給不足と価格上昇が現実的な状況になってきました。現在、確定している情報ですと、TOTO様よりユニットバスの受注停止の公表があり、その他メーカー様も一部受注停止となっております。

4/16リリースの情報ですと、4/20からTOTOユニットバスの受付を順次再開予定との報道でしたが、現場レベルでお世話になっている営業さんに確認したところ、現実問題4/20からのユニットバスの発注は報道と違い、すぐに受け付けられる状態になるとは到底思えないとのことでした。（今後の動きに注視していく所存です。）

弊社にて今把握している受注停止や入手困難な建築資材は、屋根の防水ルーフィング、外壁の防水シート、外部の防水シーリング、ポリスチレンフォーム系の断熱材（主に床断熱材）、屋根や床の合板類、給排水部材などです。

お客様のマイホームは、ユニットバスが設置出来なければお風呂に入ることも出来ませんが、家全体を守る防水材や、断熱材それに関わる接着剤やシーリング剤など多くの建築資材で構成されており、小さな部材一つでも欠けると家づくりの工程がストップしてしまうため、完成致しません。

現在代替品など、受注停止している部材以外に使用できないか、メーカー、商社、問屋様、弊社協力企業各社のご協力頂き、お客様の家造りにできるだけ支障が生じないように奔走しております。

具体的には弊社対応として、通常上棟の1ヶ月～1ヶ月半前に資材の発注をするところを3ヶ月前に発注するなど、とにかく列に並ぶような努力をしています。買占めをして自社だけが生き残る道もありますがこのような状況ですので、不足している供給量の中で買占めをすることなく、常識の範囲内で資材の調達をしていっている内情です。

現時点で、お客様のマイホーム計画4段階に合わせて以下のいくつかのご提案とご報告を致します。

①現在着工しているお客様（上棟済み）

既にご着工しておりますお客様については、主要資材については発注済みで多くの部材は納期が確定しております。
現時点では、工期の遅れや請負金額の増加の可能性は大きくありません。しかし、このような情勢のため今後不測の事態を招く可能性はゼロではありませんが、できる限り支障が生じないように動いております。

②これから着工するお客様（基礎着工前・仕様確定段階）

これから、着工するお客様については現時点で既に価格上昇が見込まれる御見積で今後ご提案をさせて頂きます。
また、予定しております仕様通りで資材が搬入出来ない場合は、仕様変更のお願いや金額の増加の可能性があります。最悪の場合、一部資材の出荷停止により工事の中断や工程の大幅な変更する可能性も御座います。

特に住設機器（ユニットバスやユニットキッチン）は、仕様が確定しておりましても、上棟日が決まってシステムキッチン・ユニットバス設置施工日が確定した上で発注できる商品となるため、2～3ヶ月前などの早期での事前発注が難しい内容であることをご理解頂けますと幸いです。

つきまして、金額・工期・仕様変更が起こりうる可能性があることを理解して頂いた上での着工となるため、一定のリスクがあることを認知する必要が御座います。そのため、あおぞら不動産としても、緊密に連携し随時情報共有をして参ります。

③現在あおぞら不動産で間取りや金額等の打ち合わせをされているお客様

現在、土地が決まり間取り作成を行っておりますお客様につきましては、あおぞら不動産の工程表の順番には入れさせて頂いております。しかし、①・②のお客様の工程に大きなズレまたは工期中断がある場合、ドミノ式で工程表がずれる恐れがございます。

また、資材供給が不明確であること。お見積りさせて頂いても計画初期段階～着工前で数ヶ月かかる間に大きな金額の上昇が見込まれるため、お見積書及び間取り作成は、社内で協議した結果、苦渋の決断ですが一時的に停止とさせて頂きます。

ある程度状況確認が出来ましたら、改めてお一人お一人ご連絡致しますので大変申し訳ございませんが今しばらくお待ち下さい。

④これからあおぞら不動産でマイホームを検討したいお客様

③の通り、見積作成や間取り作成は一時的に中断いたします。しかしモデルハウス及び建売住宅の見学は随時ご案内しておりますので、あおぞら不動産の家造りがどんなものか性能や内装など、お客様の目と肌で感じて下さい。また、土地や資金計画等のご相談も随時承ります。

現在、沢山の情報が溢れており、今後マイホームを検討するお客様には判断がしづらい状況と思います。
まずは、現在の状況を整理しお客様ご家族にとって最善の方法がないかを理解することが大切かとあおぞら不動産は考えます。優先順位を決めて、ときにマンション購入・新築建売・中古住宅やそのまま賃貸と住み続けることもお客様によっては最善の方法になるかも知れません。今ある状況を包み隠さずオープンにすることで、お客様のマイホーム計画にプラスになればと考えております。

---

あおぞら不動産としては、現在建築中のお客様からご検討中全てのお客様にとって最善の方法をご提案できるようにあらゆる協力企業様と随時打ち合わせ対応しております。
この情勢で不透明なことも多いですが、今後も世界情勢を考慮しながら情報公開をして参ります。
お客様各位のご理解ご協力の程、どうぞよろしくお願いします。

あおぞら不動産
スタッフ一同